Čo robí daňový odhadca?

Video: Da Dari Moorchell part(52) IN HD1080p. د درى مورچل

Obsah

Popis práce daňového poradcu
Plat platcu dane
Vzdelávanie, školenie a certifikácia
Zručnosti a kompetencie hodnotiteľa
Job Outlook
Pracovné prostredie
Pracovný rozvrh
Ako získať prácu
Porovnanie podobných pracovných miest

Daňový odhadca hodnotí peňažnú hodnotu viacerých nehnuteľností v celom susedstve. Účelom ich stanovenia je určiť, koľko by vlastníci dane z nehnuteľností mali platiť mestu, kraju alebo inej obci, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.

Daňový odhadca je volený alebo vymenovaný vládny úradník. Toto povolanie úzko súvisí s odhadcami nehnuteľností, čo zahŕňa ocenenie jedného majetku v čase určovania jeho hodnoty, zvyčajne pre banku alebo hypotekárnu spoločnosť.

Popis práce daňového poradcu

Daňoví poradcovia zvyčajne vykonávajú tieto pracovné povinnosti:

Zistite, ako sa vlastnosti používajú, a na základe toho priraďte klasifikácie
Pripravte harmonogramy oceňovania pre celé štvrte
Spravujte databázu všetkých nehnuteľností v ich jurisdikcii
Údržba majetkových máp
Obhajujte presnosť svojich hodnotení, keď ich majitelia napadnú
Ročne informujte daňovníkov o klasifikácii a trhovej hodnote svojich nehnuteľností
Odpovedzte na otázky týkajúce sa dane z nehnuteľností vlastníkov
Skontrolujte obytné nehnuteľnosti a hľadajte zmeny, ktoré by ovplyvnili trhovú hodnotu vrátane zlepšenia alebo zhoršenia kvality
Zhromažďujte, upravujte a triedite údaje o predaji nehnuteľností

Plat platcu dane

Daňoví poradcovia zarábajú viac ako medián platu tých, ktorí pracujú vo všetkých ostatných zamestnaniach, ale menej ako ostatní finanční špecialisti. Ich zárobky sa líšia v závislosti od skúseností a umiestnenia.

Medián ročného platu: $54,980
Top 10% ročný plat: $102,590
Spodný 10% ročný plat: $29,690

Zdroj: Úrad pre štatistiku práce USA, 2018.

Vzdelávanie, školenie a certifikácia

V štátoch, ktoré nemajú hodnotiace rady stanovené minimálnu kvalifikáciu, neexistujú žiadne federálne stanovené vzdelávacie požiadavky - rady štátnych hodnotiteľov alebo lokality. Bakalársky titul je zvyčajne určený, niektoré obce si však najímajú jednotlivcov s maturitou.

College: Užitočná je kurzová štúdia z oblasti ekonómie, financií, matematiky, informatiky, angličtiny a obchodného alebo realitného práva.
certifikácia: Niektoré štáty požadujú, aby odhadcovia nehnuteľností mali osvedčenie, napríklad označenie Certified Assessment Evaluator (CAE) od Medzinárodnej asociácie hodnotiacich úradníkov, federálna požiadavka však neexistuje. Na získanie CAE je potrebné získať aspoň bakalárske vzdelanie a päť rokov praxe a musí preukázať svoje znalosti skúškou.
Licencia štátneho odhadcu: Niektoré štáty požadujú, aby hodnotitelia mali licenciu na posudzovanie stavu. Aby ju udržali, musia absolvovať kurzy ďalšieho vzdelávania.

Zdroj: Štatistický úrad USA, 2017.

Zručnosti a kompetencie hodnotiteľa

Ak chcete uspieť ako daňový odhadca, vyžaduje si špecifické zručnosti vrátane jemných zručností, ktoré sú osobnými vlastnosťami, s ktorými sa človek narodil alebo ktoré získal prostredníctvom životných skúseností.

Časový manažment: Daňoví poradcovia pracujú pod prísnymi časovými obmedzeniami. Musia byť schopní stanoviť priority, aby dodržali stanovené termíny.
Organizačné schopnosti: Existuje veľa aspektov pri posudzovaní vlastností a plnení ďalších povinností tohto zamestnania. Bez vynikajúcich organizačných schopností nebude možné ich všetky sledovať.
Zručnosti týkajúce sa riešenia problémov: Nastávajú neočakávané situácie a budete musieť prísť s spôsobmi, ako ich napraviť.
Analytické schopnosti: Pri určovaní hodnoty nehnuteľností musia daňoví poplatníci analyzovať údaje z mnohých zdrojov.
Matematické zručnosti: Táto práca zahŕňa výpočet veľkosti budov a pozemkov.
Komunikačné zručnosti: Vynikajúce schopnosti pri počúvaní a verbálnej komunikácii sa hodia pri odpovedi na daňové otázky vlastníkov nehnuteľností.

Zdroj: Štatistický úrad USA, 2017.

Job Outlook

Podľa Úradu pre štatistiku práce USA (BLS) sa očakáva, že zamestnanosť odhadcov v rokoch 2016 až 2026 porastie o 14%, čo je oveľa rýchlejšie tempo, ako je priemer za všetky povolania v rovnakom období. Očakáva sa, že do roku 2026 bude mať 11 700 nových pracovných miest pre daňových poradcov aj odhadcov nehnuteľností. Pri vykazovaní vyhliadok na zamestnanie a vyhliadok sa BLS nerozlišuje medzi týmito dvoma.

Pracovné prostredie

Daňový odhadca je väčšinou prácou v kancelárii, ale niekedy posudzovatelia navštívia nehnuteľnosti, aby ich skontrolovali.

Pracovný rozvrh

Väčšina daňových poplatníkov pracuje na plný úväzok počas bežných pracovných hodín.

Ako získať prácu

platiť

Na vyhľadávanie pracovných miest pre daňových poplatníkov použite zdroje, ako sú skutočne, monštrum a Glassdoor. Skontrolujte tiež webové stránky miestnej samosprávy, kde nájdete vládne kariérne príležitosti.

Naučte sa, ako sa uchádzať o prácu vo vláde

Zistite, ako vyplniť vládne žiadosti o prácu.